建设工程领域为什么这么多纠纷


 

建设工程领域有一句名言是“干三年,要三年,再打三年官司”,一个项目从进场到全部收回工程款,大概都需要九年的时间。当然了,这句话也不能绝对化理解,并不是说所有的项目都需要九年时间,但是这句话能反映出来,建设工程领域是一个纠纷高发的领域,起诉率高、上诉率高、再审申请率高、服判息讼概率较低,呈现出“三高一低”的趋势。

建筑领域为什么这么多纠纷的?宏观方面来说是因为当事人的诚信度不高,微观层面来说是证据缺失,该签的证没签下来,该发的函没发,该签的补充协议没有签下来。原告基于客观事实向法院起诉,但是展现给法院的证据是一个不完整的证据,按照民事诉讼证据规则,原告将承担不利诉讼后果,由此导致纠纷高发。

目前,建设工程领域有两大类纠纷。第一大类纠纷是传统意义上的施工合同纠纷,施工合同纠纷是六个字,价款、质量、工期,无论怎么发展,核心内容还是六个字,第二类纠纷是因为挂靠引起的纠纷。什么是挂靠?我们设计一个场景,张某在房地产公司承揽了一项工程,张某个人没有资质,于是张某找到了一个有资质的建筑公司,以该建筑公司名义承揽了这个项目。张某、建筑公司和房地产公司之间,如果说能和平共处的话,三方相安无事,如果说发生了纠纷,因为挂靠引发的纠纷,据我个人统计,纠纷不少于十类。有的人说这是危言耸听,我说还真不是危言耸听,十类纠纷都有鲜活生动的案例,每一个案例的背后都是惨重的代价和无法挽回的损失,所以咱们就利用网络平台,对相关的问题进行解读。

我想,对发包人也好,承包人也好,多学法律对于指导工程管理、对于合法科学地解决纠纷都大有帮助。(文/北京和铭律师事务所邢万兵,文字根据抖音视频整理)

 

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