挂靠人起诉发包人的法律根据是什么


问:挂靠人以自己名义起诉发包人,法律依据是什么?

答:张某向法院起诉,请求房地产公司支付工程款,法律根据是什么?张某作为原告,从原告角度来讲,法律根据是《民法典》第793条以及《施工合同司法解释一》第1条。张某借用资质签订的施工合同是无效合同,施工合同无效,但是工程验收合格,张某有权请求房地产公司参照施工合同关于工程价款的约定折价补偿。

这是从原告角度分析,案子到法院之后,从法官角度来讲,这个案子会有两个处理结果。第一个结果是房地产公司知道挂靠关系,那么既然知道挂靠,房地产公司认可的合同相对人就是张某,张某根据上述法律规定向房地产公司主张权利,没有障碍。第二种结果是房地产公司对挂靠并不知情,这个问题是有争议的。目前,按照最高人民法院民一庭的观点,可以按照工程转包处理,由房地产公司在欠付建筑公司工程款的范围内对张某承担责任。

需要强调,无论按照哪种处理方式,张三作为原告,首先要证明自己投入了人财物,自己是实际施工人,其次要证明工程验收合格或是说房地产公司实际使用了涉案工程。满足这两个基本条件,说明张某起诉具有事实根据,具有正当性,进而能够取得满意的诉讼结果。(文/北京和铭律师事务所邢万兵,文字根据抖音视频整理)

 

 

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