发生纠纷由发包人住所地法院管辖,该约定有效吗


  

问:施工合同约定“发生纠纷,双方友好协商解决,协商不成的,由发包人住所地法院管辖”,该约定是否有效?

答:《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第28条第2款规定:“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷,按照不动产纠纷确定管辖。”建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖,建设工程施工合同纠纷将由工程所在地法院管辖,原告应当到工程所在地法院起诉。

《民事诉讼法》第35条规定:“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”施工合同关于“由发包人住所地法院管辖”的约定违反了专属管辖,该约定无效,承包人仍应当向工程所在地法院起诉。(文/北京和铭律师事务所)


 

 

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