建筑法律咨询问答
承包人诉前单方委托鉴定机构出具的造价鉴定报告,可否作为法院认定工程价款的依据
法官采纳诉前咨询意见的概率很低,不建议当事人单方委托。个别情况下,法官会采纳诉前咨询意见,之所以采纳是因为法官逐项核对了诉前咨询意见中的数据,这些数据与基础证据吻合,有事实基础,法官才做出判决。
“大”(机关、事业单位和大型企业)欺压霸凌“小”(中小企业),国家出手予以干预。条例对投诉制度作出了新规定,投诉更有可操作性。需要强调,投诉解决的是单纯拖欠问题,如果未达成结算协议,双方存在争议,应当通过诉讼途径解决。
转承包人之所以如此咨询,律师分析,应当是总包合同结算与转包合同具有关联性,例如“转包合同,参照总包合同价格一定比例下浮”,总承包人故意放弃部分利益或降低价款,导致转包合同的结算金额降低。即使如此,并非全盘否定结算协议,而是应当维护发包人的信赖利益,维护结算协议的法律效力。
应该说保证金骗局不是新鲜事,近期,不法之人利用受害人急于承揽工程的心态,屡屡行骗,为此,特别提醒:
1、凡是有预付款/合同条件优越/特别容易承揽的工程项目,都需要交纳保证金,警惕此类项目。
2、多方面多渠道了解工程项目及合作方背景;项目批文只是一堆纸,不代表工程可以落地。
3、承揽在自己能力和认知范围内的工程,否定,将被宏大叙事的故事带到沟里。
4、必须交纳保证金,应在工程现场或办公场所签约,将保证金打入企业对公账号。
5、支付了第一笔保证金,承诺未兑现,切勿再支付第二笔。(文/和铭律师)
一种观点,承包人退场后也应当对工程质量负责,应当预留保证金,缺陷期满后再支付。另一观点,合同约定竣工验收支付95%,质量缺陷期届满支付剩余5%质量保证金,鉴于中通退场合同解除,支付条件不可能成就,