查封、扣押不动产的期限不得超过两年，两年期限届满前，保全申请人可以申请办理续封手续，法院应当办理续封手续。

仲裁和诉讼是两种并列的解决纠纷方式，都具有法律效力。选择仲裁，不能诉讼，反之，未选择仲裁，只能诉讼。

施工合同纠纷实行专属管辖，由工程所在地法院管辖，约定管辖无效；国家实行两级终审制，不服二审，还可以申请再审，救济渠道较多。

仲裁优点是一裁终局，专家办案，不受专属管辖的约束，工程在河南，可以选择来北京仲裁。优点也是缺点，一裁终局，没有纠错机会，专家办案，专家水平良莠不齐，不受专属管辖约束，造成了鉴定与勘验的困难。

劳务分包合同，施工过程中甲供材改为乙供材，乙方包工包料施工，原合同约定单价是否仍然执行？

甲方原因导致施工合同没有履行，乙方要求甲方赔偿乙方参与投标支出的相关费用和预期利益，能否获得支持？

我司是总包，总包与业主之间的承包合同约定的计价标准为定额下浮 16%。我司和分包没有签订分包合同，分包起诉我司。法院委托鉴定，鉴定机构按照定额鉴定，法官计划按照鉴定意见进行判决，不考虑下浮约定，这样判决是否合理？

我司从中建某局中标了专业工程，中建某局让我司出具了承诺书，按照中标价 12%向中建某局交纳技术管理费，中建某局的行为违法吗？