合同约定“乙方退场,按照70%比例结算”,如何理解该条款?


 

问:合同约定“乙方退场按照70%比例结算”,如何理解该条款

答:这是甲方利用强势地位拟定的,但是这个条款并不违法,乙方有两个应对策略:

1、区分撤场原因。乙方原因导致合同解除,例如,工程质量不合格、发生质量安全事故,可以按照70%结算。反之,如果甲方拖欠工程款、工程长期停工,甲方原因导致合同解除仍按70%结算,违反诚实信用原则,基于“任何人不得从违法行为中获益”理念,应当据实结算。

2、主张合同无效。这是个特殊违约条款,乙方可以证明施工合同无效,施工合同无效,该条款不具有法律约束力。

简言之,合同并非“望文生义”式解释,而是要结合订立背景、交易习惯,基于合同履行情况,根据诚实信用原则和公平原则进行解释。(文/和铭律师)

 

 

 

 

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区分撤场原因。乙方原因导致合同解除,例如,工程质量不合格、发生质量安全事故,可以按照70%结算。反之,如果甲方拖欠工程款、工程长期停工,甲方原因导致合同解除仍按70%结算,违反诚实信用原则,基于“任何人不得从违法行为中获益”理念,应当据实结算。


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