建设工程勘察合同示范文本
发布时间：
2016-09-15 14:48
来源：
GF—2016—0203
合同编号：____________
建设工程勘察合同
（示范文本）
|
住房和城乡建设部 |
制定 |
|
国家工商行政管理总局 |
说明
为了指导建设工程勘察合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规的规定，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程勘察合同（一）[岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）、工程测量、工程物探]》（GF-2000-0203）及《建设工程勘察合同（二）[岩土工程设计、治理、监测]》（GF-2000-0204）进行修订，制定了《建设工程勘察合同（示范文本）》（以下简称《示范文本》）。
为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：
一、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。
（一）合同协议书
《示范文本》合同协议书共计12条，主要包括工程概况、勘察范围和阶段、技术要求及工作量、合同工期、质量标准、合同价款、合同文件构成、承诺、词语定义、签订时间、签订地点、合同生效和合同份数等内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（二）通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规的规定，就工程勘察的实施及相关事项对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款具体包括一般约定、发包人、勘察人、工期、成果资料、后期服务、合同价款与支付、变更与调整、知识产权、不可抗力、合同生效与终止、合同解除、责任与保险、违约、索赔、争议解决及补充条款等共计17条。上述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了工程勘察管理的特殊需要。
（三）专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：
1.专用合同条款编号应与相应的通用合同条款编号一致；
2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体项目工程勘察的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；
3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
二、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本, 合同当事人可结合工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规和合同约定履行相应的权利义务，承担相应的法律责任。
《示范文本》适用于岩土工程勘察、岩土工程设计、岩土工程物探/测试/检测/监测、水文地质勘察及工程测量等工程勘察活动，岩土工程设计也可使用《建设工程设计合同示范文本（专业建设工程）》（GF-2015-0210）。
目录
第一部分 合同协议书................................. .1
一、工程概况......................................... 1
二、勘察范围和阶段、技术要求及工作量.................. 1
三、合同工期......................................... 1
四、质量标准......................................... 1
五、合同价款......................................... 2
六、合同文件构成..................................... 2
七、承诺............................................. 2
八、词语定义......................................... 2
九、签订时间......................................... 2
十、签订地点......................................... 3
十一、合同生效....................................... 3
十二、合同份数....................................... 3
第二部分 通用合同条款............................... 4
第1条 一般约定...................................... 4
1.1 词语定义........................................ 4
1.2 合同文件及优先解释顺序........................... 6
1.3 适用法律法规、技术标准........................... 6
1.4 语言文字........................................ 7
1.5 联络............................................ 7
1.6 严禁贿赂........................................ 8
1.7 保密............................................ 8
第2条 发包人........................................ 8
2.1 发包人权利...................................... 8
2.2 发包人义务...................................... 8
2.3 发包人代表...................................... 9
第3条 勘察人....................................... 10
3.1 勘察人权利..................................... 10
3.2 勘察人义务..................................... 10
3.3 勘察人代表..................................... 11
第4条 工期......................................... 11
4.1 开工及延期开工................................. 11
4.2 成果提交日期................................... 11
4.3 发包人造成的工期延误............................ 12
4.4 勘察人造成的工期延误............................ 12
4.5 恶劣气候条件................................... 13
第5条 成果资料..................................... 13
5.1 成果质量....................................... 13
5.2 成果份数....................................... 13
5.3 成果交付....................................... 13
5.4 成果验收....................................... 13
第6条 后期服务..................................... 14
6.1 后续技术服务................................... 14
6.2 竣工验收....................................... 14
第7条 合同价款与支付............................... 14
7.1 合同价款与调整................................. 14
7.2 定金或预付款................................... 15
7.3 进度款支付..................................... 15
7.4 合同价款结算................................... 16
第8条 变更与调整................................... 16
8.1 变更范围与确认................................. 16
8.2 变更合同价款确定............................... 17
第9条 知识产权..................................... 18
第10条 不可抗力.................................... 18
10.1 不可抗力的确认................................ 18
10.2 不可抗力的通知................................ 19
10.3 不可抗力后果的承担............................. 19
第11条 合同生效与终止.............................. 20
第12条 合同解除.................................... 20
第13条 责任与保险.................................. 21
第14条 违约........................................ 21
14.1发包人违约...................................... 21
14.2 勘察人违约.................................... 22
第15条 索赔........................................ 23
15.1 发包人索赔.................................... 23
15.2 勘察人索赔.................................... 23
第16条 争议解决.................................... 24
16.1 和解.......................................... 24
16.2 调解.......................................... 24
16.3 仲裁或诉讼.................................... 25
第17条 补充条款.................................... 25
第三部分 专用合同条款.............................. 26
第1条 一般约定..................................... 26
1.1 词语定义....................................... 26
1.2 合同文件及优先解释顺序.......................... 26
1.3 适用法律法规、技术标准.......................... 26
1.4 语言文字....................................... 26
1.5 联络........................................... 26
1.7 保密........................................... 27
第2条 发包人....................................... 27
2.2 发包人义务..................................... 27
2.3 发包人代表..................................... 27
第3条 勘察人....................................... 27
3.1 勘察人权利..................................... 28
3.3 勘察人代表..................................... 28
第4条 工期......................................... 28
4.2 成果提交日期................................... 28
4.3 发包人造成的工期延误............................ 28
第5条 成果资料..................................... 28
5.2 成果份数....................................... 28
5.4 成果验收....................................... 28
第6条 后期服务..................................... 28
6.1 后续技术服务................................... 29
第7条 合同价款与支付............................... 29
7.1 合同价款与调整................................. 29
7.2 定金或预付款................................... 29
7.3 进度款支付..................................... 30
7.4 合同价款结算................................... 30
第8条 变更与调整................................... 30
8.1 变更范围与确认................................. 30
8.2 变更合同价款确定............................... 30
第9条 知识产权..................................... 30
第10条 不可抗力.................................... 31
10.1 不可抗力的确认................................ 31
10.2 不可抗力的通知................................ 31
第13条 责任与保险.................................. 31
第14条 违约........................................ 31
14.1 发包人违约.................................... 32
14.2 勘察人违约.................................... 32
第15条 索赔........................................ 32
相关内容
建设工程价款优先受偿权的设立，核心在于平衡发包人与承包人的利益，保障承包人的劳动报酬与投入成本得以实现，维护建设工程领域的交易秩序。在发包人破产、工程“烂尾”的特殊情形下，承包人的优先受偿权认定需兼顾法律规定与实践需求：一方面，不能因工程“烂尾”而否定承包人的法定权利，只要已完工程质量合格，承包人即享有优先受偿权；另一方面，优先受偿权的起算时间需结合破产程序的特殊性，区分不同情形作出认定，既要避免承包人怠于行使权利，也要保障破产财产分配的公平与效率。
投标保证金的本质系一种以金钱为载体的特殊投标担保与诚信约束机制，投标保证金不予退还的法定情形虽已由法律明确规定，但招标人与投标人约定将虚假投标等其他特定情形作为保证金不予退还条件的，系招投标双方自行达成的合意，该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不存在格式条款无效的事由，应认定为合法有效。
施工合同司法解释二解读第19条：动态系统论下的优先受偿权转让规则
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承包人主张已经行使优先受偿权，除符合本条四条件之外，还应当符合《解释一》《解释二》规定的其他条件。例如，承包人限于是与发包人订立施工合同的当事人；优先受偿权的行使期限最长为18个月，自发包人应当给付工程款之日起计算，折价协议应当在应付款之日起 18 个月期限内签订，有工期延误等客观原因导致付款时间依法延后的，起算点相应调整；折价金额限于工程款，不包括利息、违约金、损害赔偿金、停工窝工损失；所折价标的物应当是承包人承建的工程。
施工合同司法解释二解读第17条：界定优先受偿对象和范围，各自受偿、彼此独立
官方解读是“实践中有的法院在判决主文中不明确优先受偿权对应的具体工程，导致执行过程中当事人产生争议，既影响执行效率，又容易衍生其他诉讼，增加了当事人诉累，应当避免。
施工合同司法解释二解读第16条：“先通知后修复再追偿”递进式质量修复费用追偿规则
因承包人原因致使建设工程质量不符合约定，发包人未通知承包人修复而请求判令承包人先行支付修复费用的，人民法院不予支持。承包人拒绝修复或者在合理期限内未修复至符合约定，发包人修复后请求承包人承担合理修复费用的，人民法院应予支持。
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