类案检索：建筑企业雇主责任险纠纷案例裁判规则

2023-06-20

雇主责任保险是雇主为投保人（被保险人），将雇主对雇员的经济赔偿责任为保险标的一种责任保险。雇主责任保险是一种特殊的责任保险，保险公司承担保险责任的条件，一是作为雇主的被保险人对作为雇员的保险合同第三者依法负有赔偿责任，二是雇主向雇员承担了赔偿责任。

类案检索：最高院/北京高院关于施工合同解除建筑材料纠纷十条裁判规则

2023-06-15

施工合同解除，现场遗留的建筑材料如何处理？一方当事人违约，对处理结果有何影响？北京和铭律师事务所整理了最高人民法院/北京市高级人民法院十条裁判规则，以飨各位读者。

类案建设：承包人就土地拍卖价款不能主张优先受偿

2023-06-08

提出问题：建设工程价值由地上建筑物和建筑物占用范围内的土地使用权两部分组成，优先受偿权是否及于土地使用权，即承包人能否对土地使用权的拍卖价款主张优先受偿？抵押权人根据房地一体原则，请求一并拍卖地上建筑物，承包人提出执行异议，能否获得支持？

裁判规则快速浏览：贵州省高院发布八起建设工程合同纠纷典型案例

2023-05-31

2023年5月30日贵州高院针对建设工程审判实践中发现的突出问题发布8起典型案例，北京和铭律师事务所对裁判规则做了简要提炼，以飨各位

最高人民法院公报2023年第5期案例：建设工程施工合同无效居间费不予支持

2023-05-22

当事人订立、履行合同，应当遵守法律法规，不得扰乱社会秩序，损害社会公共利益。居间合同约定的居间事项系促成签订违反法律法规强制性规定的无效建设工程施工合同的，该居间合同因扰乱建筑市场秩序，损害社会公共利益，应属无效合同，居间方据此主张居间费用的，人民法院不予支持。

承包人申请参与分配时面临的难题，本案全方位展示

2023-05-20

阅读提示：本案历时六年，从邯郸中院到河北高院再到最高法院， 完整展现了承包人申请参与分配时面临的难题，本案对承包人合理选择维权路径具有重要借鉴意义。典型案例：河北双维集团有限公司、刘某利民间借贷纠纷执行审查类裁定

类案检索：最高法院关于停工损失争议十二条裁判规则

2023-05-13

对于停工损失认定和责任承担问题，法院或仲裁机构首先查明停工原因，确定承担主体，其次根据当事人举证情况，确定损失范围与数额，数额无法确定的，可以根据承包人申请，启动造价鉴定。对当事人而言，承包人向发包人索赔停工损失，应当举证证明由于发包人原因导致工程停工，停工期间支付了建筑工人工资、机械设备租赁费等款项，工程停工与经济损失之间具有直接因果关系。

最高院案例：审判解决未确认优先受偿权，执行阶段如何处理

2023-05-12

提出问题：生效判决未确认优先受偿权，承包人在执行阶段如何实现优先受偿?本案一波三折，结果令人深思，再次说明起诉工程款时应当一并主张优先受偿权的重要性。典型案例：合肥达美建筑装饰工程有限责任公司、焦作中旅银行股份有限公司等借款合同纠纷执行监督案

类案检索：承包人基于优先受偿权请求另案中止执行

2023-05-08

提出问题：另案正在执行，执行申请人申请拍卖建设工程，承包人以享有建设工程价款优先受偿权（简称优先受偿权）为由，提出执行异议，请求中止执行，能否获得支持

农村房屋买卖合同纠纷：合同无效，出卖人应当赔偿买受人信赖利益损失

2023-04-23

阅读提示： 近日，北京和铭律师事务所对2020年至2023年期间北京市第三中级人民法院二审审理的北京市顺义区范围内的农村房屋买卖无效合同纠纷案例进行检索。律师团队研究后将相关

最高人民法院公报2023年第3期案例：基坑支护、降水、土石方挖运工程承包人享有建设工程价款优先受偿权

2023-04-22

案例来源：最高人民法院公报2023年第3期 裁判要旨： 建 设工程中基坑工程承包人投入的建筑材料和劳动力已物化到建筑物中，与建筑物不可分割，基坑施工合同的承包人应享有优先受

最高人民法院发文保护商品房消费者权利，2023年4月20日施行（条文+解读+典型案例），

2023-04-21

2023年2月14日最高人民法院审判委员会第1879次会议通过，自2023年4月20日起施行 法释〔2023〕1号 中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复

河南高院：关于审理建设工程领域买卖、租赁合同纠纷案件若干疑难问题解答

2023-04-14

作者：河南高院民二庭 来源：《公民与法》2022年第10期 一、审理建设工程领域买卖、租赁合同纠纷案件应当把握的裁判原则 1.问:实践中,建筑设备的出租方或建筑材料的出卖方起诉请求

农村房屋买卖合同纠纷：房屋转售于集体组织成员，第二手合同有效

2023-04-14

阅读提示： 近日，北京和铭律师事务所对2020年至2023年期间北京市第三中级人民法院二审审理的北京市顺义区范围内的农村房屋买卖无效合同纠纷案例进行检索。 律师团队研究后将相关

河南高院：关于建设工程合同纠纷案件疑难问题的解答

2023-04-11

来源：《公民与法》2022年第11期 1、在施工合同无效的情况下，合同中约定的质量标准、付款时间等条款如何适用？ 答：《中华人民共和国民法典》第七百九十三条规定：建设工程施工