发包人破产时“烂尾”项目工程价款优先受偿权的司法认定

2026-08-11

建设工程价款优先受偿权的设立，核心在于平衡发包人与承包人的利益，保障承包人的劳动报酬与投入成本得以实现，维护建设工程领域的交易秩序。在发包人破产、工程“烂尾”的特殊情形下，承包人的优先受偿权认定需兼顾法律规定与实践需求：一方面，不能因工程“烂尾”而否定承包人的法定权利，只要已完工程质量合格，承包人即享有优先受偿权；另一方面，优先受偿权的起算时间需结合破产程序的特殊性，区分不同情形作出认定，既要避免承包人怠于行使权利，也要保障破产财产分配的公平与效率。

招标文件中投标保证金不予退还条款的效力认定

2026-08-06

投标保证金的本质系一种以金钱为载体的特殊投标担保与诚信约束机制，投标保证金不予退还的法定情形虽已由法律明确规定，但招标人与投标人约定将虚假投标等其他特定情形作为保证金不予退还条件的，系招投标双方自行达成的合意，该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，亦不存在格式条款无效的事由，应认定为合法有效。

施工合同司法解释二条文+答记者问+配套案例

2026-06-29

建设工程中隐蔽工程争议的证明责任问题

2026-06-13

发包人是否以受领清偿的意思接受隐蔽工程，是划断发包人与承包人之间证明责任的区分点，具体分为三种情形：其一，若发包人已完成检查并签字确认，应视为其认可工程量与工程质量，此时由发包人承担证明责任；其二，若发包人怠于履行检查义务，则应视为其放弃检查权，证明责任亦由发包人承担；其三，若发包人既未确认且不存在怠于检查的情况，则由承包人承担证明责任。

北京一中院徐冰法官：建设工程领域挂靠的认定及对外责任承担

2026-04-30

挂靠合意本身违反法律强制性规定，借用资质签订的建设工程施工合同无效。表见代理以合同有效为构成要件，合同无效则不能成立表见代理。且挂靠关系不同于无权代理，被挂靠人事先知晓并同意，故亦不符合表见代理的前提。

26个法律适用要点：最高院谢勇《建设工程价款优先受偿权的理论和适用研究》

2026-03-09

本文希望通过总结我国司法实践经验，为完善我国建工优先权法律制度、统一适用规则创造条件，司法裁判仍应以现有法律规定和司法解释为依据

重庆市高级人民法院发布建设工程合同纠纷典型案例（第二批）

2026-01-12

为进一步统一裁判尺度，指导全市法院正确审理建设工程合同纠纷案件，发挥典型案例规范、引领和指导作用，重庆市高级人民法院筛选出十个具有典型性的建设工程合同纠纷案例予以发布。

最高人民法院发布建设工程质量保护典型案例

2025-11-08

设工程领域，“三包一挂”（即违法发包、非法转包、违法分包、挂靠施工）等违法行为长期存在，不仅引发大量纠纷，还扰乱建筑市场秩序、影响工程质量，危害人民群众生命财产安全。建筑施工企业通过出借资质收取费用的，人民法院依法不予支持，还可以将违法线索移送行政主管部门，依法追究其责任，让违法行为人得不偿失。

广西自治区高级人民法院建设工程合同纠纷典型案例

2025-10-11

近年来，贵港市两级法院扎实践行“新时代枫桥经验”，强化建设工程施工合同纠纷化解工作，有效采取“先行判决+多元调解+判决兜底”方式方法。凝聚各方解纷力量，聚焦“问题分段、任务分解、解决分时”。贯彻“尽可能一次性解纷理念”，以案件审理促推复工复产，切实维护各方当事人合法权益，为辖区经济和谐稳定发展提供有力司法保障。

法官、法总、律师圆桌会议：施工企业行使优先受偿权的难点

2025-09-28

本次会议形成共识：司法方面应适时延长处置期间或明确中断事由；司法层面统一确权标准；企业层面加强事前防控和过程管理；律师层面提前介入交易结构设计。感谢各位嘉宾的精彩分享

劳动争议司法解释（二）条文+答记者问+典型案例（2025年9月1日起施行）

2025-08-01

最高人民法院坚持问题导向、回应实践需求，启动《解释二》调研立项等工作。在多次征求立法机关、行政机关、有关社会团体等意见，并向社会公开征求意见后，对基本达成共识的问题作出规定，对争议较大的问题将继续加强调研，通过发布典型案例等方式指导司法实践。

执行异议之诉条文+答记者问+典型案例（2025年7月24日起施行）

2025-07-25

执行异议之诉本是在执行程序中为保障真实权利人而创设的制度，但有不法行为人恶意利用这一制度，通过恶意串通、伪造证据等行为提起执行异议之诉，企图规避执行。

审判监督指导：挂靠人提起执行异议之诉获得支持

2025-04-14

殷某挂靠某建筑公司承揽工程，建筑公司有其他未执行案件，法院对发包人发出了执行裁定，冻结建筑公司在发包人处的工程款。执行申请人李某要求继续执行，殷某提出执行异议，要求停止执行，究竟保护谁的利益？是一个权利冲突问题。这类案子20年前就有，今后会越来越多。

承包人部分性相对性放弃优先受偿权，抵押权人提起第三人撤销之诉不予支持

2025-03-20

仅对该抵押权人产生建设工程价款债权的清偿顺位劣后于抵押权的效果，发包人的其他债权人据此主张承包人不享有建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持。

江苏省高级人民法院发布建设工程施工合同纠纷适用先行判决典型案例

2025-03-15

建设工程施工合同纠纷中，因案件审理周期较长，部分企业可能因回款困难或长期被保全面临资金压力。部分调解和先行判决的运用，对于缩短建设工程施工合同案件解纷周期、平衡当事人利益、优化营商环境具有重要意义。