类案建设：承包人就土地拍卖价款不能主张优先受偿

2023-06-08

提出问题：建设工程价值由地上建筑物和建筑物占用范围内的土地使用权两部分组成，优先受偿权是否及于土地使用权，即承包人能否对土地使用权的拍卖价款主张优先受偿？抵押权人根据房地一体原则，请求一并拍卖地上建筑物，承包人提出执行异议，能否获得支持？

承包人申请参与分配时面临的难题，本案全方位展示

2023-05-20

阅读提示：本案历时六年，从邯郸中院到河北高院再到最高法院， 完整展现了承包人申请参与分配时面临的难题，本案对承包人合理选择维权路径具有重要借鉴意义。典型案例：河北双维集团有限公司、刘某利民间借贷纠纷执行审查类裁定

类案检索：最高法院关于停工损失争议十二条裁判规则

2023-05-13

对于停工损失认定和责任承担问题，法院或仲裁机构首先查明停工原因，确定承担主体，其次根据当事人举证情况，确定损失范围与数额，数额无法确定的，可以根据承包人申请，启动造价鉴定。对当事人而言，承包人向发包人索赔停工损失，应当举证证明由于发包人原因导致工程停工，停工期间支付了建筑工人工资、机械设备租赁费等款项，工程停工与经济损失之间具有直接因果关系。

最高院案例：审判解决未确认优先受偿权，执行阶段如何处理

2023-05-12

提出问题：生效判决未确认优先受偿权，承包人在执行阶段如何实现优先受偿?本案一波三折，结果令人深思，再次说明起诉工程款时应当一并主张优先受偿权的重要性。典型案例：合肥达美建筑装饰工程有限责任公司、焦作中旅银行股份有限公司等借款合同纠纷执行监督案

类案检索：承包人基于优先受偿权请求另案中止执行

2023-05-08

提出问题：另案正在执行，执行申请人申请拍卖建设工程，承包人以享有建设工程价款优先受偿权（简称优先受偿权）为由，提出执行异议，请求中止执行，能否获得支持

农村房屋买卖合同纠纷：合同无效，出卖人应当赔偿买受人信赖利益损失

2023-04-23

阅读提示： 近日，北京和铭律师事务所对2020年至2023年期间北京市第三中级人民法院二审审理的北京市顺义区范围内的农村房屋买卖无效合同纠纷案例进行检索。律师团队研究后将相关

农村房屋买卖合同纠纷：房屋转售于集体组织成员，第二手合同有效

2023-04-14

阅读提示： 近日，北京和铭律师事务所对2020年至2023年期间北京市第三中级人民法院二审审理的北京市顺义区范围内的农村房屋买卖无效合同纠纷案例进行检索。 律师团队研究后将相关

农村房屋买卖合同纠纷：买受人非本集体经济组织成员，合同无效

2023-04-07

阅读提示： 近日，北京和铭律师事务所对2020年至2023年期间北京市第三中级人民法院二审审理的北京市顺义区范围内的农村房屋买卖无效合同纠纷案例进行检索。 律师团队研究后将相关

类案检索：挂靠合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖，不适用专属管辖

2023-03-28

提出问题： 施工合同纠纷适用不动产专属管辖，挂靠合同纠纷是否适用不动产专属管辖，挂靠合同纠纷引起的管辖权纠纷如何解决？ 典型案例： 案例一：北京市第一中级人民法院（

最高院案例：项目投资人以及运营公司是否对工程款承担连带责任

2023-03-16

提出问题 ：涉案项目的投资人以及实际运行项目的子公司是否对工程款债务承担连带责任？ 典型案例 ：深圳市文业装饰工程股份有限公司、深圳西美信息产业有限公司装饰装修合同纠

从最高院五起案例说以物抵债：新债出现履行障碍请求履行旧债

2022-12-12

提出问题： 以物抵债协议签订后出现履行障碍，承包人是否有权请求发包人履行旧债即支付工程款？ 案例一：最高人民法院（2020）最高法民终903号判决 裁判规则： 2015 年7月9日《抵顶

被挂靠人在施工合同不承担责任，不影响在分包合同中承担连带责任

2022-12-06

提出问题： 施工合同纠纷中，法院判决发包人向挂靠人支付工程款，被挂靠人不承担责任。分包合同纠纷中，分承包人请求挂靠人与被挂靠人承担连带责任，被挂靠人仍以挂靠关系为由

类案检索：通过司法鉴定方式确定工程款，下浮比例是否仍然执行？

2022-11-29

提出问题： 通过司法鉴定方式确定工程价款，施工合同约定的下浮比例是否仍然执行？ 典型案例： 最高人民法院（2020）最高法民终337号判决 裁判规则： 工程总造价是否应当下浮5%。

最高院案例：鉴定意见出具后当事人如何提出异议？

2022-11-24

提出问题： 造价鉴定机构出具鉴定意见书后，当事人如何提出异议？如何说服鉴定机构改变鉴定意见书？如何说服法院采纳当事人的意见？本案二审判决进行了诠释。 典型案例： 贵州

本案为甲供材以及甲供材税金争议提供了解决思路

2022-11-18

提出问题： 甲供材金额按照定额标准扣除，还是按照实际使用量扣除？甲供材税金应否计入工程价款？ 典型案例： 浙江省东阳第三建筑工程有限公司与 烟台经纬实业有限责任公司施工