最高院案例：关于合同效力/质量鉴定/造价鉴定/利息/质量修复的争议

2023-08-15

诉讼每一个阶段都有特定的“历史使命”，在该阶段解决相关问题。造价鉴定阶段，诸如启动鉴定、鉴定思路、检材质证、异议答复的问题，都应当在鉴定阶段解决，即使鉴定机构不予支持，当事人也应当提出意见，留在审判阶段解决。

最高院案例：承包人提起诉讼主张工程款构成代理权追认

2023-07-31

本案充分说明“一次错误，二十年偿还”的道理。诉讼前期，北城公司被辛某某“裹挟”前行，首先，2001年9月辛某某作为北城公司的代理人申请仲裁，请求发包人津成公司的法定代表人徐某某支付工程款；而后，2002年4月津成公司起诉，请求解除涉案合同，请求北城公司承担质量责任，辛某某继续作为北城公司的代理人提出管辖权异议，管辖权异议被驳回后，辛某某继续参与质证。

类案检索：建筑企业雇主责任险纠纷案例裁判规则

2023-06-20

雇主责任保险是雇主为投保人（被保险人），将雇主对雇员的经济赔偿责任为保险标的一种责任保险。雇主责任保险是一种特殊的责任保险，保险公司承担保险责任的条件，一是作为雇主的被保险人对作为雇员的保险合同第三者依法负有赔偿责任，二是雇主向雇员承担了赔偿责任。

类案检索：最高院/北京高院关于施工合同解除建筑材料纠纷十条裁判规则

2023-06-15

施工合同解除，现场遗留的建筑材料如何处理？一方当事人违约，对处理结果有何影响？北京和铭律师事务所整理了最高人民法院/北京市高级人民法院十条裁判规则，以飨各位读者。

类案建设：承包人就土地拍卖价款不能主张优先受偿

2023-06-08

提出问题：建设工程价值由地上建筑物和建筑物占用范围内的土地使用权两部分组成，优先受偿权是否及于土地使用权，即承包人能否对土地使用权的拍卖价款主张优先受偿？抵押权人根据房地一体原则，请求一并拍卖地上建筑物，承包人提出执行异议，能否获得支持？

承包人申请参与分配时面临的难题，本案全方位展示

2023-05-20

阅读提示：本案历时六年，从邯郸中院到河北高院再到最高法院， 完整展现了承包人申请参与分配时面临的难题，本案对承包人合理选择维权路径具有重要借鉴意义。典型案例：河北双维集团有限公司、刘某利民间借贷纠纷执行审查类裁定

类案检索：最高法院关于停工损失争议十二条裁判规则

2023-05-13

对于停工损失认定和责任承担问题，法院或仲裁机构首先查明停工原因，确定承担主体，其次根据当事人举证情况，确定损失范围与数额，数额无法确定的，可以根据承包人申请，启动造价鉴定。对当事人而言，承包人向发包人索赔停工损失，应当举证证明由于发包人原因导致工程停工，停工期间支付了建筑工人工资、机械设备租赁费等款项，工程停工与经济损失之间具有直接因果关系。

最高院案例：审判解决未确认优先受偿权，执行阶段如何处理

2023-05-12

提出问题：生效判决未确认优先受偿权，承包人在执行阶段如何实现优先受偿?本案一波三折，结果令人深思，再次说明起诉工程款时应当一并主张优先受偿权的重要性。典型案例：合肥达美建筑装饰工程有限责任公司、焦作中旅银行股份有限公司等借款合同纠纷执行监督案

类案检索：承包人基于优先受偿权请求另案中止执行

2023-05-08

提出问题：另案正在执行，执行申请人申请拍卖建设工程，承包人以享有建设工程价款优先受偿权（简称优先受偿权）为由，提出执行异议，请求中止执行，能否获得支持

农村房屋买卖合同纠纷：合同无效，出卖人应当赔偿买受人信赖利益损失

2023-04-23

阅读提示： 近日，北京和铭律师事务所对2020年至2023年期间北京市第三中级人民法院二审审理的北京市顺义区范围内的农村房屋买卖无效合同纠纷案例进行检索。律师团队研究后将相关

农村房屋买卖合同纠纷：房屋转售于集体组织成员，第二手合同有效

2023-04-14

阅读提示： 近日，北京和铭律师事务所对2020年至2023年期间北京市第三中级人民法院二审审理的北京市顺义区范围内的农村房屋买卖无效合同纠纷案例进行检索。 律师团队研究后将相关

农村房屋买卖合同纠纷：买受人非本集体经济组织成员，合同无效

2023-04-07

阅读提示： 近日，北京和铭律师事务所对2020年至2023年期间北京市第三中级人民法院二审审理的北京市顺义区范围内的农村房屋买卖无效合同纠纷案例进行检索。 律师团队研究后将相关

类案检索：挂靠合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖，不适用专属管辖

2023-03-28

提出问题： 施工合同纠纷适用不动产专属管辖，挂靠合同纠纷是否适用不动产专属管辖，挂靠合同纠纷引起的管辖权纠纷如何解决？ 典型案例： 案例一：北京市第一中级人民法院（

最高院案例：项目投资人以及运营公司是否对工程款承担连带责任

2023-03-16

提出问题 ：涉案项目的投资人以及实际运行项目的子公司是否对工程款债务承担连带责任？ 典型案例 ：深圳市文业装饰工程股份有限公司、深圳西美信息产业有限公司装饰装修合同纠

从最高院五起案例说以物抵债：新债出现履行障碍请求履行旧债

2022-12-12

提出问题： 以物抵债协议签订后出现履行障碍，承包人是否有权请求发包人履行旧债即支付工程款？ 案例一：最高人民法院（2020）最高法民终903号判决 裁判规则： 2015 年7月9日《抵顶